قبل از اجاره ملک این نکات را بخوانید

امروزه، برای بسیاری از ما، خانه صرفاً یک سرپناه نیست، بلکه خلوتگاه ما از دنیای بیرون، پناهگاهی امن برای ما و مکانی است که می توانیم پس از یک روز کاری سخت، در آن استراحت کنیم. احتمالاً به همین دلیل است که برای انتخاب خانه، افراد دچار وسواس زیادی می شوند. قبل از اینکه یک آپارتمان را برای زندگی آرامش بخش خود اجاره کنید، حتما باید به یکسری نکات دقت کنید. در ادامه به بررسی کامل و جامع این موضوع خواهیم پرداخت.

موقعیت مکانی آپارتمان

قبل از اینکه به دکوراسیون و سایر ویژگی های یک آپارتمان دقت کنید، باد این نکته را بدانید که موقعیت مکانی خانه شما خیلی چیزها را تعیین می کند. اینکه آپارتمان شما در چه موقعیت مکانی قرار دارد، می تواند تعیین کننده نوع فرهنگ همسایه ها، اتصال به سایر نقاط شهر، میزان آلودگی آن محله، میزان جرم و جنایت در آن موقعیت مکانی و ... باشد. همه این ها عواملی هستند که باید در مورد آنها تحقیقات زیادی انجام دهید. دو عامل اصلی تعیین کننده موقعیت مکانی، به شرح زیر است:

نزدیکی به محل کار: اگر با صرف چندین ساعت در روز برای رفت و آمد به محل کار مشکلی ندارید، این ویژگی نباید جزو نگرانی های شما باشد. اما اگر نزدیک بودن به محل کار، جزو اولویت های شما است، بهتر است به دنبال آپارتمان هایی باشید که به آنجا نزدیک تر هستند. این نکته را در نظر بگیرید که می توانید با صرف هزینه بیش تر برای اجاره خانه، صرفه جویی بیش تری در هزینه های رفت و آمد خود داشته باشید.

امکانات در دسترس: اگر مدارس، بیمارستان ها، مراکز خرید، ایستگاه های اتوبوس و غیره به راحتی در محل اقامت شما در دسترس باشند، می توان گفت به یک گزینه ایده آل نزدیک شده اید. این سبب می شود تا شما به راحتی به تمام نقاط شهر دسترسی داشته باشید و هزینه زیادی برای رسیدن به این مکان ها، صرف نکنید.

بودجه ای که برای اجاره آپارتمان در اختیار دارید

در مورد سقف مبلغی که می خواهید به عنوان اجاره ماهانه پرداخت کنید، باید از قبل به یک نتیجه قطعی برسید. همچنین در مورد بودجه خود برای پرداخت پول پیش خانه نیز باید تصمیم بگیرید. این احتمال وجود دارد که خانه های نزدیک محل کار شما کمی گران باشند. اما به خاطر داشته باشید که در رفت و آمد هزینه بیشتری خواهید کرد، بنابراین ممکن است منطقی باشد که برای نزدیک تر شدن به محل کار، کمی بیشتر هزینه کنید. با این کار در دراز مدت هزینه شما بسیار کمتر خواهد بود.

ویژگی های خود آپارتمان

یک آپارتمان خوب، دارای تهویه مناسب و نورگیری خوب و یکسری ویژگی های دیگر است. اما این همه ماجرا نیست؛ آپارتمانی که انتخاب می کنید باید فضای کافی برای اقامت شما و خانواده تان و همچنین جای کافی برای همه وسایل شما را داشته باشد. اگر تعداد فرزندان شما زیاد است، طبیعتا باید دنبال آپارتمانی بگردید که تعداد اتاق خواب هایش بیشتر است. البته این نکته را هم مد نظر قرار دهید که هرجه متراژ آپارتمان بیش تر باشد، طبیعتا قیمت اجاره آن هم بیش تر خواهد بود.

به علاوه، بهتر است ویو آپارتمان خود را بررسی کنید تا ببینید از آن خوشتان می آید یا خیر. گاهی اوقات به دلیل نزدیک بودن آپارتمان ها به هم، ممکن است ساختمان شما از نورگیری خوبی برخوردار نباشد و این موضوع می تواند روی روحیه شما تاثیر بگذارد. 

همچنین، بهتر است قبل از اجاره آپارتمان مورد نظر، حتما به وجود آسانسور در آن دقت کنید. آسانسور جزء ضروری یک ساختمان محسوب می شود و در صورت نبود آن، می تواند زندگی را برای تمام سکنه آن ساختمان دشوار کند. برخی آپارتمان ها برای جابه جایی اسباب و اثاثیه نیز آسانسور مخصوصی دارند؛ این آپارتمان ها را در اولیت خود قرار دهید زیرا این ویژگی، در حمل و نقل وسایل به شما کمک زیادی خواهد کرد.

معمولا در آپارتمان های امروزی، یک اتاق کوچک را به عنوان انبار برای هر خانوار در نظر می گیرند. با توجه به اینکه یک آپارتمان معمولا متراژ کمتری نسبت به یک خانه ویلایی دارد، باید حتما یک انباری نیز داشته باشد تا بتوانید وسایل اضافی خود را در آن جا قرار دهید. مطمئنا تمام وسایل شما در خود خانه جا نخواهند شد و وجود چنین انباری بسیار ضروری است.

به علاوه، آپارتمان ها می توانند دارای ویژگی هایی از مبله و غیرمبله، کف پوش، بالکن و غیره باشند. به طور طبیعی، اگر یک آپارتمان دارای امکانات کمتری باشد، هزینه آن در پایین ترین سطح مقیاس اجاره خواهد بود. برعکس این موضوع نیز وجود دارد؛ یعنی هر چه آپارتمان لوکس و با امکانات بیشتر باشد، قیمت آن نیز به تبع آن بالاتر خواهد بود.

از دیگر ویژگی های آپارتمان می توان به داشتن بالکن، داشتن شومینه یا شوفاژ اشاره کرد. اگرچه ممکن است این ویژگی ها به اندازه سایر جنبه های یک آپارتمان مهم نباشند، اما هنوز هم ارزش بررسی دارند. فقط به یاد داشته باشید که ویژگی هایی که با زیبایی ساختمان ارتباط بیش تری دارند، اغلب قیمت اجاره را بالاتر می برند.

داشتن پارکینگ برای خودروی شما

با توجه به اینکه این روزها، دزدی ها افزایش پیدا کرده اند، حتما باید به دنبال آپاتمانی باشید که یک پارکینگ اختصاصی برای خودروی شما باشد. اگر آپارتمان مورد نظر پارکنیگ کافی برای تمام خودروهای سکنه نداشته باشد، ممکن است در آینده با مشکل مواجه شوید. علاوه بر حفظ امنیت خودرو در پارکنیگ، سایر عوامل محیطی نیز نمی توانند آسیبی به خودروی شما وارد کنند. به عنوان مثال، اگر شما بخواهید خودروی خود را زیر نور آفتاب قرار دهید، مطمئنا پس از مدت طولانی، رنگ خودروی شما کم رنگ تر خواهد شد و این موضوع روی قیمت آن تاثیر زیادی خواهد گذاشت.

نکاتی که در قرارداد باید رعایت کنید

حتما قبل از امضای قرارداد، تمام بندهای آن را با دقت مطالعه کنید تا بعدا با مشکلی مواجه نشوید. به خصوص بندهایی که مربوط به فسخ قرارداد و مبلغ اجاره بها هستند را حتما دو بار بررسی کنید. بهتر است قبل از امضای قرارداد، با صاحب خانه در مورد زمان و نحوه پرداخت اجاره به توافق برسید تا بعدا سر این موضوعات به مشکل بر نخورید.

دیدگاهتان را بنویسید